2018年房產(chǎn)政策對(duì)安防行業(yè)有何影響？

成都弱電公司訊：

國務(wù)院總理李克強(qiáng)在第十二屆全國人大三次會(huì)議上做的政府報(bào)告詳細(xì)總結(jié)了我國2018年的各項(xiàng)工作，并對(duì)2018年各項(xiàng)工作做出總體部署。從政府工作報(bào)告中我們可以解讀到很多和安防行業(yè)相關(guān)的內(nèi)容：“互聯(lián)網(wǎng)”行動(dòng)計(jì)劃、宜居農(nóng)村、社會(huì)辦醫(yī)、平安、書香社會(huì)、區(qū)域發(fā)展、全民國防……本文將從房地產(chǎn)方面相關(guān)政策來看對(duì)安防行業(yè)今年的影響。

一、《政府工作報(bào)告》中的房產(chǎn)政策及其對(duì)安防市場的影響

據(jù)《政府工作報(bào)告》（下文簡稱報(bào)告）指出，今年房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。政策口徑不僅以“支持、促進(jìn)”代替去年報(bào)告中的“調(diào)控、抑制”，不僅針對(duì)自住需求，更指向改善需求的扶持。報(bào)告指出“加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區(qū)改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農(nóng)村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)房抗震改造。住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。對(duì)居住特殊困難的低保家庭給予住房救助。堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

近期不少地區(qū)出臺(tái)相應(yīng)政策以鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇.如去年8月率先在全國出臺(tái)省級(jí)救市政策的福建又一次走在全國前列。近日，福建出臺(tái)《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見》，被稱為“閩七條”，借此全面提振樓市發(fā)展。3月16日，成都住房公積金經(jīng)管中心規(guī)定，按照新的認(rèn)定尺度，對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

房地產(chǎn)的建設(shè)在一定程度上會(huì)帶動(dòng)安防行業(yè)市場的發(fā)展，特殊是在樓宇對(duì)講和成都門禁上的需求比例將會(huì)增大，監(jiān)控設(shè)備也會(huì)在一定量上增加。安居工程新安排740萬套，對(duì)于安防行業(yè)來說，是個(gè)大的利好消息。毫無疑問，這些保障性住房都將按照國家相關(guān)尺度進(jìn)行住宅小區(qū)的安防設(shè)施建設(shè)，這將給安防監(jiān)控、樓宇對(duì)講、成都門禁、周界報(bào)警、停車場經(jīng)管領(lǐng)域帶來誘人市場。

根據(jù)智能建筑平安技術(shù)的需要，我國首部專門針對(duì)住宅小區(qū)安防的推薦性尺度《住宅小區(qū)平安防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》已從2008年12月1日起正式實(shí)施。新尺度對(duì)住宅小區(qū)的監(jiān)控中心、圍墻柵欄、成都視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定，其中包括應(yīng)在樓棟出入口和住戶廳設(shè)訪客對(duì)講系統(tǒng)、成都門禁系統(tǒng)等。

二、老小區(qū)住房建設(shè)帶來新機(jī)遇

《住宅小區(qū)平安防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》提出：“本尺度規(guī)定了住宅小區(qū)平安防范系統(tǒng)的通用技術(shù)要求，是住宅小區(qū)平安防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工的基本依據(jù)。本尺度適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅小區(qū)平安防范系統(tǒng)。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的平安防范系統(tǒng)可參照?qǐng)?zhí)行?！?/p>

隨著近幾年平安城市建設(shè)的發(fā)展，各地陸續(xù)也安排了一些老舊社區(qū)的安防建設(shè)和升級(jí)改造項(xiàng)目.隨著時(shí)間的流逝，技術(shù)的不斷發(fā)展，很多小區(qū)的老舊小區(qū)監(jiān)控大多“霧里看花”，看得清成了基本需求，我們正大步邁入“監(jiān)控時(shí)代”，作為我們居住的小區(qū)在監(jiān)控設(shè)備上卻成了“弱項(xiàng)”，對(duì)于住宅小區(qū)的平安防范設(shè)備也有統(tǒng)一的尺度——《住宅小區(qū)平安防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》，而這也正給安防市場又一“涉足”空間。

很多小區(qū)東西常常被偷，但“看不清楚，有時(shí)候都分不清楚人。”現(xiàn)在看來，一些老舊小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備連上述指標(biāo)也達(dá)不到，而且上述尺度已經(jīng)落后于實(shí)際的需要。老舊小區(qū)安防設(shè)備的更新?lián)Q代迫在眉睫，同時(shí)安防企業(yè)也應(yīng)抓住機(jī)遇，迎接市場的變化。

小結(jié)：

房地產(chǎn)的建設(shè)的發(fā)展在一定程度上將帶動(dòng)安防市場的發(fā)展，《政府工作報(bào)告》中對(duì)今后房地產(chǎn)相關(guān)方面的政策出現(xiàn)了一些變化，加大了相應(yīng)的支持力度，“今年房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展?！迸c此同時(shí)，舊小區(qū)的建設(shè)發(fā)展也在一定程度上給安防企業(yè)以機(jī)遇。