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成都弱電公司訊:
作為房地產(chǎn)項目配套的平安防范部品,樓宇對講與房地產(chǎn)可謂命運(yùn)相連。一方面,國家在經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房方面的大力推進(jìn),極大的提升了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量;另一方面,隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣,用戶對高端樓宇對講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來,整個樓宇對講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢!
樓宇對講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)經(jīng)管中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對小區(qū)平安出入通道控制的經(jīng)管系統(tǒng),自上世紀(jì)九十年代初進(jìn)入市場以來,便取得了蓬勃的發(fā)展,其中,國產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進(jìn),憑借對多元化市場需要的充分理解和把握,在樓宇對講市場上挑起大梁,占據(jù)了超過80%的市場份額。
作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng),樓宇對講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、監(jiān)獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域,部分地區(qū)已經(jīng)強(qiáng)制要求新建住宅必須安裝樓宇對講系統(tǒng),并納入項目驗收范圍,這使得樓宇對講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用最為廣泛。樓宇對講系統(tǒng)最為核心的功能在于“對講”,對于住宅小區(qū)而言,能夠進(jìn)行可視通話,確認(rèn)訪客身份,實(shí)現(xiàn)開門功能,是其最主要的需求。
對于銀行、監(jiān)獄、校園等場所來說,其主要需求在于方便人民群眾應(yīng)對突發(fā)事件的產(chǎn)生,一旦有任何異常情況發(fā)生,相關(guān)工作人員可以快速通過對講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至公安部門進(jìn)行對接,通過緊急報警按鈕進(jìn)行報警,使相關(guān)經(jīng)管部門迅速接獲險情,進(jìn)行快速響應(yīng),提升公共場所的平安性。
命運(yùn)相連:房地產(chǎn)與樓宇對講
作為房地產(chǎn)項目配套的平安防范部品,樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共,命運(yùn)相連。相比2018年的收緊政策,2018年國家高調(diào)救市,房地產(chǎn)各種政策松綁,特殊是一線城市的限貸政策松綁,很多中端改善需求得以釋放,數(shù)字對講、智能家居等中高端產(chǎn)品也隨之迎來市場需求和商機(jī)。房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局,向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展,同時這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。
另一方面,隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn),很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價格或降低產(chǎn)品的檔次,或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案,這樣的市場環(huán)境直接拉動了樓宇對講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時,國家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價房等保障性住房的大量推出,也進(jìn)一步增加了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量,因此樓宇對講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和高端兩極化發(fā)展的趨勢。
不過,受力于各項調(diào)控措施的影響,房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性,以滿足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項目在日益增加,如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等,這些地產(chǎn)項目有顯著的針對性,其配套的智能化設(shè)備要最大程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。因此,對于樓宇對講企業(yè)而言,滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。